QQ秒赞宝,玖帝代挂网 -佛山南海首批共有产权房6月1日开放申购登记，共160套

6月1日，记者从佛山市南海区住房城乡建设和水利局（下称“南海区住建水利局”）获悉，佛山市南海区狮山镇龙光玖誉湾园共有产权住房项目申购公告（下称“申购公告”）已挂网QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。这意味着南海首个共有产权房试点项目进入实操阶段。

2021年初，《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实施细则》（下称《实施细则》）出台，佛山市户籍居民、新市民均可申购，且一个家庭或个人只能申购一套共有产权住房，享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务，并可参照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款等相关内容QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。

申购公告挂网截图QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。

申购公告提出，此次供应的共有产权房为位于南海狮山的龙光玖誉湾园，本次供应数量共160套，建筑面积为80-130平方米QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。此次申购登记时间为2021年6月1日至8月31日，逾期不接受申购。申请人自行将申购材料送向龙光玖誉湾园销售中心指定窗口提交，逾期提交申请的不再受理。

据悉，该项目的房屋产权由承购人与政府按份共有，其中政府产权份额由政府指定的代持机构佛山市南海区住房制度改革领导小组办公室持有QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。该项目单套住房的承购人产权份额比例为60%，佛山市南海区住房制度改革领导小组办公室持有40%产权份额。

在此规定下，承购人可拥有房屋100%的使用权，承购人无需缴纳政府产权份额对应的租金QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。购房款、税费、办证费由承购人与代持机构各按60%、40%的比例承担，但房屋的物业维修基金与物业管理服务费不区分份额比例，由承购人全额缴纳。

一个家庭或个人只能申购一套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。已承购共有产权住房的家庭或个人，不再另外享受佛山市住房保障政策，包括申请租住公共租赁住房、领取住房租赁补贴等。

值得一提的是，本项目购房人可以自主选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许承购人将所购房屋产权份额用于办理住房贷款抵押，不同付款方式的购房价格相同QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。中国建设银行等银行将为共有产权住房提供贷款服务。

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一、适用申购对象及条件：

（一）申请购买本区共有产权住房的家庭，需是佛山市户籍居民或者新市民QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。

（二）佛山市户籍居民QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，同时符合下列条件，可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房：

1.在南海区常年生活且有完全民事行为能力QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，（非南海区户籍居民还需在南海区有稳定的工作，即与用人单位签订一年或以上的劳动合同且在南海区范围内工作），申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购；

2.申请人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录；

3.非南海区户籍申请人申购前在本区连续购买社保5年及以上QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，且申购时前一个月保持参保状态；

4.户籍在村委会的申请人和共同申请人除符合上述三项条件外，还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。

（三）新市民QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，同时符合下列条件，可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房：

1.具有完全民事行为能力QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购；

2.申请人申购前在本区连续购买社保5年及以上QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，且申购时前一个月保持参保状态；

3.申请人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录；

4.户籍在村委会的共同申请人除符合上述三项条件外，还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。

二、有以下情形之一的QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，不得申请购买共有产权住房：

1.申请人或其家庭成员已签订佛山市住房购买合同或产权调换形式的征收（拆迁）补偿协议QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的佛山市住房；

2.申请人或其家庭成员被列入失信惩戒名单；

3.申请人夫妻离异前在本市拥有住房的QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，离异后无房一方单独提出申请，申请时距办理离婚登记或离婚判决生效之日不满三年的；

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。

申请人已清楚知悉购买共有产权房的相关要求及权利义务、转让限制等，需对不具备上述禁止申购情形作出承诺并签署共有产权住房权利义务知情承诺书QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。

三、申购所需材料：

（一）佛山市户籍居民申购本区共有产权住房应提交以下材料：

1.佛山市南海区共有产权住房申购表（原件）;

2.诚信承诺书（原件）；

3.申请人及其家庭成员的身份证及户口本（复印件QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，现场核验原件）;

4.申请人的婚姻状况证明QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，离异的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书（复印件，现场核验原件）；

5.申请人的社保证明（原件QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，非南海区户籍居民提交，可到市民之窗或广东政务服务一体机自行打印）；

6.申请人正在履行的劳动（聘用）合同或用工证明（复印件QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，现场核验原件，非南海区户籍居民提交）；

7.户籍在佛山市村委会的申请人和共同申请人，应提交户籍所属村委会出具的《个人宅基地建房查询证明》（原件）QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。

（二）新市民申购本区共有产权住房的，除提交上述材料外，还须提交有效期内的南海区居住证（复印件，现场核验原件）QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。

四、配售规则：

A、确定可参与申购资格名单

1.南海区住建水利局按照相关规定对申请人进行资格审核，审核结果在南海区政府网站住建水利局住房保障信息公示栏目公示QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。

2.南海区住建水利局将在公证机构的监督下，摇珠随机确定全体符合资格的申请人的顺序号，其中顺序在前160名的取得优先参与申购的资格，若申请人不足160人的，全部人均可参与申购QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。若首轮选房完毕后仍有剩余房源，将按照本次摇珠的顺序号先后递补申请人参与选房，第二轮的选房按照本次摇珠确定的顺序号先后依次进行，无需再摇号确定选房顺序号。全部符合资格的人选房完毕后仍有剩余房源的，由南海区住建水利局另行处理。

B、确定选房顺序（具体时间根据申购资格确定时间确定）

确定申请人顺序号后，南海区住建水利局将在公证机构的监督下，摇珠随机确定前160名申请人的选房顺序号，并按选房顺序进行选房QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。

C、签订认购书

选房完毕后，签订选房确认书并缴纳2万元认购定金，未签订确认书、未缴纳认购定金的将视为放弃，相应房屋按此前的选房顺序号依次进行认购QQ秒赞宝,玖帝代挂网 。

项目方咨询电话：0757-86664666（上午9:00—下午17:00）

区住建水利局咨询电话：0757-86283736（工作日上午9:00-11:30QQ秒赞宝,玖帝代挂网 ，下午14:30-17:00）

【南方日报记者】李欣

【通讯员】张琼 梁建飞

【作者】 李欣

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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